耀华建设管理有限公司受绍兴理工学院控股有限公司委托，就下列项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：
一、使用单位：绍兴理工学院控股有限公司
二、招标编号：YH2026-06039
三、项目名称：绍兴理工学院控股有限公司南区商业综合体项目
四、项目内容：
标段 | 经营权范围 | 建筑面积(㎡) | 出租期限 | 下限价 （人民币） | 目前经营 |
01 | 南区商业综合体A | 约318.1 | 经营期限3+2年，合同采用先签3年，之后2年根据合同执行情况再确定是否续签（终止时间以校方书面通知为准） | 220800元/年 | 理发店、文印店、眼镜店、水果店、休闲食品店等。 |
南区商业综合体B(目前经营蜜雪冰城) | 约34.9 | 经营期限2+2年，合同采用先签2年，之后2年根据合同执行情况再确定是否续签（终止时间以校方书面通知为准） | 105035元/年 | 蜜雪冰城。 |
南区商业综合体C(目前经营维修店、面包鲜奶店、卤味店) | 约127 | 经营期限1+2年，合同采用先签1年，之后2年根据合同执行情况再确定是否续签（终止时间以校方书面通知为准） | 217296元/年 | 维修店、面包鲜奶店、卤味店。 |
| 约480 |
| 543131元/年 |
|
备注：
1.南区商业综合体以理发店、文印店、维修店、饮品店、面包店、眼镜店、水果店、休闲食品店等业态为主（其中休闲食品店面积不得超过60平方米），不得经营重油烟餐饮小吃，不得经营文具用品、日用百货、办公用品、酒类（文创酒除外），禁止开设网吧、KTV等娱乐经营项目。投标方可根据运营思路调整综合体的经营项目，经营项目位置及具体经营范围须报招标方确认。
2.目前南区商业综合体共有4间商铺处于在租状态，其中蜜雪冰城合同至2027年7月20日，现租金105035元/年（含仓库）；维修店合同至2028年7月15日，现租金36000元/年；面包鲜奶店合同至2028年7月20日，现租金144316元/年（含仓库）；卤味店合同至2028年7月20日，现租金36980元/年（含仓库）。上述全部商铺租赁合同期满后，统一移交中标人全权运营管理。租金结算标准：
（1）运营第1年租金：投标一年合计总租金扣除蜜雪冰城、维修店、面包鲜奶店、卤味店4家商铺现有年租金总额；
（2）运营第2年租金：投标一年合计总租金扣除维修店、面包鲜奶店、卤味店3家商铺现有年租金总额；
（3）运营第3年及后续续签2年期间，每年租金均按投标一年合计总租金全额执行。
五、投标资格要求
1.在中华人民共和国境内登记注册的法人（包括企业法人和个体工商户）；
2.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.本项目不接受联合体投标。
六、招标方式
本次招标按一年合计总租金报价，采用公开招标方式进行。采用封闭式投标，现场开标。定标原则：综合评分法，得分最高的为中标候选人，如总分相同的，技术分高者为中标候选人，如技术分相同，按抽签方式确定中标候选人。如投标人低于下限价报价的，视为无效标。
七、投标报名须知
1.时间：2026年6月15日至2026年6月26日上午8:30～11:30；下午 14:00～17:00 (双休日及法定节假日除外）。
2.报名方式：（1）现场报名，报名地址：耀华建设管理有限公司绍兴迪荡分公司（绍兴市越城区卧龙路1号裕众大厦B楼4楼）；（2）将报名资料扫描件（加盖公章）发至邮箱226814374@qq.com完成报名。
报名时应提供的资料（复印件均需加盖公章）：
a.投标单位有效期内的、经年检有效的《营业执照》或《个体工商户营业执照》（副本）。
b、法人代表授权书、投标代理人身份证。
c. 近三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明。
d. 绍兴理工学院控股有限公司诚信投标承诺书
3.报名期间不再缴纳投标保证金。已报名的投标单位若开标时间无故缺席，绍兴理工学院招投标与采购中心将该投标单位列入黑名单，今后三年内不得参加本校的招投标项目。中标供应商无故放弃中标资格或拒不签订合同的，绍兴理工学院招投标与采购中心将该投标单位列入黑名单，今后五年内不得参加绍兴理工学院的招投标项目。
八、投标截止时间及地点：
供应商应于2026年6月30日14:30时以前将投标文件密封送交到耀华建设管理有限公司绍兴迪荡分公司（绍兴市越城区卧龙路1号裕众大厦B楼4楼）开标室，逾期送达不予接收。
投标文件递交方式（以下两种方式可任选一种）：
（1）采用邮寄方式，邮寄公司建议采用EMS或顺丰（包裹外包装上请注明投标单位名称、项目名称、联系人、联系电话等信息，以便工作人员接收登记工作），接收截止时间为2026年6月30日14:30时前（以签收时间为准，如在规定时间内未收到投标文件，则作自动放弃投标处理，由投标供应商自行承担责任），邮寄地址：绍兴市越城区卧龙路1号裕众大厦B楼4楼（耀华建设管理有限公司绍兴迪荡分公司），联系人：叶梦雯，电话：15957509514。
（2）现场递交，供应商应于2026年6月30日14:30时以前将投标文件密封送交到耀华建设管理有限公司，逾期送达不予接收，应即交即走，不参加后续开标会。现场递交地址：耀华建设管理有限公司绍兴迪荡分公司（绍兴市越城区卧龙路1号裕众大厦B楼4楼）开标室。
九、开标时间及地点：
同投标截止时间及地点。本项目采用不见面开标，法定代表人或其授权代表不用出席开标会议。
十、投标文件要求：
正本1份，副本4份，投标文件分商务、技术两部分，要求分别封装，即投标函、报价明细表放在在商务投标文件中；本次评标采取先评技术标后开商务标的方式，故要求将法人代表授权委托书、与技术评分有关的资质能力部分、服务承诺部分、投标承诺书、重大违法记录的声明等材料封装在技术投标中。
十一、中标及合同签订
中标单位应在接到中标通知书七日内完成合同签订，同时缴纳安全保证金人民币壹拾万元，如出现违约情况参照合同有关规定处理。
十二、招标答疑
报名人如发现招标文件及其评标标准中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规内容时，请在2026年6月27日17:00时前向招标人或招标代理机构书面反映，招标人、招标代理机构向各报名人作出书面答复补充，并与招标文件同具相应法律效应，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。
十三、风险提示
1.招标单位设有标底，投标人应理性投标，充分考虑投标风险。
2.合同期内不得随意改变或扩大经营项目。
3.根据招标人校历在2026年秋季学期开学初正式营业。
4.投标人中标后，承诺向招标人提供所有营收数据，招标人有权随时查阅全部账目及核查营业款入账情况。结算通过一卡通等招标人收款账户进入招标人账户的营业款，须根据收款金额向招标人提供销售发票，每月结算一次。
5.装修方案事先报学校后勤管理与基建处、安全保卫部审批后实施，装修费用自理；开业前经招标人验收后方可营业。
十四、联系方式
1.招标人信息
名称：绍兴理工学院控股有限公司
地址：绍兴市越城区群贤中路2799号
项目联系人：王老师、严老师
项目联系方式：0575-85396316/0575-85396263
质疑联系人：徐老师
质疑联系方式：0575-88341208
2.招标代理机构信息
名称：耀华建设管理有限公司
地址：绍兴市越城区卧龙路1号裕众大厦B楼4楼
项目联系人：叶梦雯
项目联系方式：0575-88776697
绍兴理工学院
耀华建设管理有限公司
2026年6月15日
相关图纸.zip 
绍兴理工学院控股有限公司南区商业综合体项目.docx
